La Primera Impresión Importa

 

La primera vista que tendrá una persona de cualquier habitación será desde la puerta antes de entrar, así que tenga esa perspectiva en mente cuando prepare el mobiliario. Debe crear una impresión perdurable desde el mismo momento en que entren en la habitación, y es probable que pasen más tiempo viendo la habitación desde el lado donde se encuentra la puerta.

 

Desde el punto de vista fotográfico, el fotógrafo inmobiliario tomará fotos desde esa zona de la puerta y hará uso de las ventanas y la luz natural en la habitación, así que considere la forma en la que colocar los muebles en relación a puertas y ventanas. Es bueno que aparezcan las ventanas en las fotos, a la gente le gusta ver la luz natural que entra en la habitación.

 

Si hay características especiales en la habitación, como una chimenea o pilares decorativos, el fotógrafo tomará fotos desde un ángulo que permita incluirlas. Por lo tanto, puede organizar sus muebles para que se complementen con esos elementos decorativos.

Menos es Más

 

Lo mejor siempre será eliminar el desorden en cada habitación, un espacio limpio es más atractivo. Deshágase de todo lo que estorbe en la habitación, y cuando piense que ya está hecho… siga trabajando para deshacerse de algunos elementos más de la habitación.

 

El objetivo es crear una habitación elegante pero despersonalizada, en la que el comprador pueda imaginarse viviendo. Si incluye demasiados efectos personales, como fotos y recuerdos, entonces le hará más difícil imaginar sus propias cosas en ella. Por lo tanto, elimine las distracciones y cualquier desorden que puede estar presente.

 

Elimine la suciedad

 

Una repaso rápido para «limpiar» la casa no es suficiente para deshacerse de la suciedad, y es importante que todas las áreas se limpien en profundidad para eliminar manchas de humedad, polvo o cualquier otra cosa que pueda ser visible. Asegúrese de que las ventanas estén impecables, deben ser lavadas para deshacerse de huellas dactilares o marcas.

 

Sin mascotas

 

Si tiene alguna mascota es mejor que no estén durante la sesión de fotos. No deje perros o gatos moviéndose libremente por la zona y retire cualquier otro animal del interior de cada habitación mientras se esté fotografiando.

Preparación del Exterior

 

Los compradores quieren que su nuevo hogar se vea tan bien desde el exterior como en el interior. El exterior de la casa es una de las primeras cosas que una persona verá cuando llegue a su anuncio, por lo que la limpieza alrededor de la casa es importante para lograr ese objetivo.

 

En el caso de que los tenga, el patio delantero es el más importante, sin descuidar el patio trasero. No parecerá natural tener fotos del patio delantero con un césped y flores maravillosamente cuidados y un patio trasero que esté en desorden.

 

Las tareas externas deben incluir:

Quitar las malas hierbas

Podar árboles y arbustos

Rastrillar las hojas

Cortar el césped

Enrollar las mangueras de jardín y guardarlas en el garaje o cobertizo

Recoger cualquier objeto que pueda estar tirado alrededor del patio, como herramientas de jardín, cubos de basura, juguetes o macetas con plantas muertas

Cubrir la suciedad con mantillo para que se vea más atractivo

Quitar los coches de la calzada

Barrer el porche y las aceras

Si tiene muebles al aire libre, limpiarlos y asegurarse de que los cojines tengan un aspecto limpio y agradable

Preparación del Interior

 

Antes de que llegue el fotógrafo, asegúrese de que deja entrar tanta luz como sea posible. Abra persianas y cortinas, y encienda todas las luces y lámparas del hogar, incluyendo las que formen parte de los muebles y electrodomésticos como las de la cocina, baños o estanterías. Si alguna bombilla estuviese fundida asegúrese de reemplazarla y utilice las más luminosas y de la misma temperatura de color para hacer la habitación más brillante.

 

Cocina

 

Al igual que con otras áreas de la casa, debe deshacerse de cualquier desorden visible en esta estancia. En La cocina a menudo se acumulan muchas cosas sobre las encimeras, asegúrese de que estén lo más despejadas posible.

 

Guarde los pequeños electrodomésticos extra así como rollos de papel, quite notas, dibujos o los imanes de la nevera, guarde los escurridores de platos, tablas de cortar, botellas de detergente o jabón de manos y platos, productos de limpieza, fregonas, escobas y cubos de basura. Puede añadir un poco de decoración con un bonito plato de fruta fresca o un jarrón de flores.

 

Sala de Estar

 

Aquí es especialmente importante asegurarse de que los muebles estén dispuestos adecuadamente. El objetivo de la sala debe ser crear un espacio agradable y cómodo, debe ser un área donde el potencial comprador pueda imaginarse disfrutando con su familia.

Si tiene un buen libro o revista colóquelo como decoración en la mesa. Si hay estanterías de libros en la habitación y están llenas quite la mitad y coloque el resto restante en un buen patrón. Deje los más elegantes, de tapa dura y coloridos en la estantería, y quite los viejos y destartalados.

 

A veces se dejan pequeños objetos en la sala de estar, ya que es el espacio donde la familia pasa a menudo mucho tiempo. Guarde los mandos remotos de TV, sistemas de videojuegos, DVDs o cualquier otro elemento electrónico. Además, es una buena idea prestar atención a la forma en que estén colocados los cables eléctricos y tratar de que estén fuera de la vista. Retire también los juguetes que puedan haber sido dejado en la habitación por los niños.

 

Comedor

 

Asegúrese de que la mesa de comedor se limpie y las sillas estén ordenadas alrededor de ella. Podría considerar la incorporación de un agradable centro de mesa, como una cesta de fruta fresca o un arreglo floral. No deje platos o vajilla usada sobre la mesa, y asegúrese de que los restos de la última comida se han eliminado: limpie la mesa, barra y friegue el suelo para quitar cualquier marca.

Dormitorios

 

Puede ser tentador meter todo debajo de la cama para ocultar el desorden, pero a menudo se ven en las fotos inmobiliarias. En lugar de intentar esconder ropa y juguetes debajo de la cama, saque todo de la habitación para que el espacio sea lo más despejado posible.

 

En dormitorios juveniles a veces hay decoraciones únicas o inusuales, de acuerdo con la personalidad del niño. Esas decoraciones necesitan ser reajustadas para hacer que el espacio aparezca más genérico y neutral. Recuerde que quiere que el comprador se imagine como si estuviera en la habitación, y temáticas muy personales en las habitaciones puede ser algo desfavorables.

 

Observe las fotos de las revistas para ver la forma en la que hacen las camas y vístalas de manera coherente, tienen que lucir hermosas y acogedoras, utilice una bonita colcha y almohadas grandes y mullidas bien organizadas en la cabecera de la cama.

 

Si hay algo en la mesita de noche, guárdelo. Cosas corrientes como: cargadores de móvil, paquetes de pañuelos, bálsamo labiales, vasos de agua, joyería, o cualquier cosa que suela dejar en su mesita.

Cuarto de Baño

 

En el cuarto de baño debe ser retirado todo lo que se encuentre sobre la encimera, incluyendo maquillaje, maquinillas de afeitar, jabón, cepillos de dientes, y cualquier otro producto de belleza. En la ducha y la bañera, retire el champú, jabones, toallitas y juguetes para bebés.

 

Los cubos de basura, alfombras de baño, cestas de lavandería, papel higiénico extra, el cepillo de tocador, y básculas también deben ser sacados fuera de la habitación. Para finalizar baje las tapas del retrete y cuelgue toallas limpias en los toalleros.

Un poco de preparación puede ahorrarle un largo camino

Si su fotógrafo inmobiliario llega y ve que la vivienda no ha sido preparada para la sesión podría cobrarle una cuota de cancelación y verse obligados a reprogramar la misma. O podría seguir adelante con la sesión de fotos, pero los resultados serán poco profesionales y su anuncio podría quedar muy deslucido. Es muy importante que dedique el tiempo necesario para asegurar que su casa esté preparada y el fotógrafo tenga algo adecuado con lo que poder trabajar.